‘Realmente impressionante’: os residentes que deixam a região de DC estão se mudando para comunidades rurais

Os residentes que se mudam de DC e dos subúrbios circundantes estão a mudar-se para lugares mais distantes do que no passado, parte de uma tendência nacional de trabalhadores remotos que abandonam as cidades metropolitanas para pequenas comunidades rurais.

Uma análise do Weldon Cooper Center for Public Service da Universidade da Virgínia revela que a tendência continuou em 2023. Com base nas estimativas populacionais do Census Bureau para condados de todo o país, a migração para fora de condados com mais de um milhão de residentes ainda era duas vezes mais elevada do que antes da pandemia, de acordo com a análise. A migração para condados rurais e outros pequenos bairros metropolitanos aumentou em 2023.

O aumento da migração para fora das grandes cidades começou em 2020, mas a tendência manteve-se antes da pandemia. O demógrafo da UVA, Hamilton Lombard, disse que o trabalho remoto está desempenhando um papel significativo na forma como evoluiu.

Durante o boom imobiliário, Lombard disse que as pessoas que se mudaram de DC, além dos condados de Arlington ou Fairfax, muitas vezes optaram por lugares como os condados de Loudoun ou Culpeper. Mas agora, eles estão se afastando ainda mais.

“Depois da COVID, vimos relativamente pouca migração para lugares como Loudoun”, disse Lombard. “Está indo muito mais longe.”

Em vez disso, algumas pessoas estão se mudando para lugares como o condado de Berkeley, na Virgínia Ocidental. Essa área viu um dos maiores aumentos de pessoas entrando no condado desde a pandemia, disse Lombard.

“O preço médio das casas é de metade a um terço do preço de Fairfax, e eles estão construindo mais casas novas agora do que Fairfax”, disse Lombard. “Esse tem sido um dos grandes destinos, lugares como esse realmente na periferia da área metropolitana de DC e além, que muitas vezes têm sido alguns dos maiores ganhadores.”

Nas últimas duas décadas, Lombard disse que as pessoas que deixavam a região de DC frequentemente se mudavam para cidades da Carolina do Norte, como Raleigh ou Charlotte. Agora, além da Virgínia Ocidental, eles estão considerando a Costa Leste ou outros pequenos bairros rurais.

O trabalho remoto permite que as pessoas comprem casas longe dos principais centros de emprego, em áreas próximas o suficiente para que possam viajar uma ou duas vezes por semana, se necessário, disse Lombard.

“Muitas pessoas que podem aceitar um emprego no governo federal não precisam se mudar para DC ou, se mudarem para a região, podem viver na periferia”, disse Lombard. “Eles poderiam morar em Richmond, Virgínia, e ainda trabalhar em muitos empregos federais em DC. Estamos em uma situação muito diferente em 2023 (e) 2024 do que estávamos em 2019.”

A tendência de afastamento das grandes cidades não é necessariamente negativa, porque também poderiam atrair trabalhadores remotos, disse Lombard.

“A distância que você vê as pessoas saindo da área de DC é realmente impressionante”, disse ele.

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