Milhares de empregos, muito dinheiro: o que DC diz que um estádio dos Commanders poderia trazer para a cidade

Um novo estádio do Washington Commanders traria milhares de empregos e bilhões de dólares em receitas para DC, de acordo com um relatório encomendado pela prefeita Muriel Bowser e divulgado publicamente na quinta-feira.

O Relatório de 71 páginas estima que um estádio da NFL com 65.000 lugares na cidade geraria US$ 1,26 bilhão em receita econômica anual e quase 2.100 empregos. Cerca de 15.600 empregos seriam criados apenas com a construção do complexo do estádio, segundo Nina Albert, vice-prefeita da cidade para planejamento e desenvolvimento econômico.

Bowser encomendou o relatório para analisar os impactos fiscais, económicos e comunitários dos desportos profissionais na cidade. Mas o relatório do DC também projecta um grande impulso para a economia local, se os Comandantes voltarem para a cidade.

Enquanto a DC mostra o valor potencial da mudança da franquia para a cidade, Maryland luta para manter a equipe lá. Virginia espera atrair o time para o sul depois que os planos de trazer os Wizards e Capitals para o bairro de Potomac Yard, em Alexandria, fracassaram.

“(O) estádio RFK é o local lógico para a localização de um estádio da NFL”, disse Albert à WTOP. “Com potencialmente mais 3 milhões de pés quadrados de desenvolvimento de uso misto ao seu redor, isso desbloquearia outra grande propriedade à beira-mar e cumpriria a promessa da Revitalização da Orla de Anacostia.”

A Câmara aprovou a Lei de Revitalização do Campus do DC Robert F. Kennedy Memorial Stadium, que permitiria à DC reconstruir o antigo local do RFK. Agora, aguarda aprovação do Senado. O foco da cidade, disse Albert, é fazer com que as terras sejam transferidas do Serviço de Parques Nacionais.

“Continuamos a ter conversas com os comandantes apenas para acompanhar o que está acontecendo com a legislação”, disse Albert. “Eles estão passando por seu próprio processo e estamos apenas garantindo que teremos um lugar à mesa.”

Uma porta-voz do Commanders se recusou a comentar o relatório do DC.

O relatório projeta que um estádio da NFL custaria US$ 2 bilhões para ser construído. As estimativas também consideram um empreendimento de uso misto de 3,1 milhões de pés quadrados que poderia incluir restaurantes e bares, hotéis e outros locais de entretenimento ou varejo.

Em um comunicado à imprensa, a cidade descreveu ter uma franquia da NFL como uma “oportunidade única de criar um lugar”. O relatório não diz especificamente como seria pago um novo estádio e complexo de entretenimento.

Albert, o vice-prefeito, disse que a cidade não considerou projetos para o antigo local do RFK, mas “se tivéssemos a sorte de transferir a propriedade para o distrito, trabalharíamos com um desenvolvedor privado para realmente descobrir o que seria esse desenvolvimento. programa se parece.

O local do RFK fica perto de uma estação de metrô projetada para grandes multidões e estradas principais, disse Albert, e um estádio em potencial também poderia receber shows.

“Esse é o próximo grande bairro à beira-mar”, disse Albert.

Em termos gerais, o relatório da cidade disse que os principais esportes geraram US$ 5 bilhões em 2022.

As outras franquias esportivas da DC, concluiu o relatório, estão promovendo crescimento nos bairros onde estão localizadas. Por um lado, o relatório da cidade afirma que os imóveis comerciais perto de complexos desportivos ultrapassaram outros empreendimentos nos anos seguintes à sua inauguração. Os aluguéis no Navy Yard e no Gallery Place, onde estão localizados o Nationals Park e a Capital One Arena, estão bem acima da média da cidade, disse o relatório.

O relatório da cidade apregoa a vantagem das instalações desportivas que “ancoram” os bairros nas áreas urbanas, com foco nos pedestres, lojas e restaurantes. Estas contrastam com as instalações “insulares”, que o relatório descreve como aquelas com grandes parques de estacionamento isolados e sem muito desenvolvimento económico ou actividade pedonal.

No caso do Nationals Park, o relatório constatou que quase 25% dos visitantes foram a uma loja ou restaurante antes de um jogo. Isso também se aplica a 21% dos visitantes da Capital One Arena, descobriu o relatório da cidade.

“Ter uma âncora definida é um acelerador do desenvolvimento, e a razão disso é porque agora os incorporadores ou proprietários de imóveis em torno dessa âncora podem começar a estimar quem essa âncora irá atrair”, disse Albert.

O relatório utiliza outros centros importantes em torno de franquias esportivas dos EUA – como The Battery Atlanta, perto de Truist Park, na Geórgia, e Hollywood Park, perto do SoFi Stadium, na Califórnia – para detalhar o possível valor econômico de tais complexos esportivos.

As empresas Jones Lang LaSalle Americas Inc. e Robert Bobb Group elaboraram o relatório.

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