Primeiro-ministro da Espanha diz que país proibirá completamente os britânicos de comprar casas

O primeiro-ministro espanhol redobrou o seu plano para impedir os britânicos de comprarem propriedades no país, desta vez propondo uma proibição total.

Pedro Sanchez disse que iria propor proibir compradores de fora da União Europeia de comprar propriedades.

Isto ocorre num momento em que o governo procura conter o aumento dos preços da habitação, que se tornaram uma fonte crescente de atrito.

No último ano, Espanha assistiu a uma onda de manifestações contra o turismo excessivo e as propriedades de aluguer para férias, como resultado da crescente crise habitacional dos residentes que lutam para encontrar casas disponíveis.

“Proporemos proibir estes estrangeiros de fora da UE que não são residentes, e seus familiares, de comprar casas no nosso país, uma vez que só o fazem para especular”, disse Sánchez num comício político em Plasencia, no oeste de Espanha, no domingo. .

Os residentes fora da UE representam cerca de 23 mil das quase 700 mil casas compradas e vendidas todos os anos no país, disse Sanchez durante o comício.

O aumento dos aluguéis em cidades populares, incluindo Madri, fez com que os moradores locais sentissem que estavam sendo excluídos do mercado espanhol.

Uma em cada cinco casas vendidas em Espanha é comprada por estrangeiros, muitos deles não residentes.

Sanchez apresentou em 13 de janeiro uma proposta para tributar em até 100% as aquisições de propriedades por cidadãos de países terceiros que não vivem em Espanha, como parte de uma série de medidas que visam aumentar a oferta e reduzir a procura de habitação no país.

Uma fonte próxima de Sanchez minimizou a sugestão de uma proibição, dizendo que o plano continuava a ser o de desencorajar estas aquisições através do aumento das taxas de impostos.

Qualquer mudança potencial teria de ser aprovada na Câmara dos Deputados, onde o governo minoritário de Sánchez enfrenta uma luta constante para aprovar qualquer projeto de lei.

De qualquer forma, haverá danos à reputação da Espanha, afirmou a imobiliária CBRE. “Todos os factores relacionados com mudanças regulamentares e jurídicas estão a desencorajar os investidores”, afirmou Paloma Relinque, directora executiva corporativa da CBRE para Espanha.

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A habitação tornou-se uma questão importante em Espanha, à medida que luta para equilibrar a promoção do turismo, um motor-chave da sua economia, com as preocupações com as rendas elevadas devido à gentrificação e com a mudança dos proprietários para arrendamentos turísticos de curta duração mais lucrativos, especialmente em zonas urbanas e costeiras. .

O Banco Central do país estimou recentemente que poderá haver um défice de meio milhão de casas em Espanha até ao final deste ano.

Visar compradores estrangeiros não residentes, que tendem a comprar segundas casas, especialmente em resorts de praia, teria um efeito limitado no mercado imobiliário como um todo, disse um porta-voz do promotor imobiliário Gilmar.

Os números oficiais mostram que o número de britânicos registados como residentes em Espanha aumentou de 276.089 em 2017 para 284.037 em 2023, com 12.470 vendas de propriedades espanholas envolvendo um comprador britânico no mesmo ano.