Britânicos que compram casas na Espanha serão atingidos com imposto sobre a propriedade de 100%

O governo espanhol anunciou um grande aumento de impostos sobre a habitação, um golpe para os britânicos que compram propriedades em Espanha.

Como parte de uma nova proposta, os impostos sobre a propriedade para cidadãos de países terceiros em Espanha seriam equivalentes a 100 por cento do valor de uma casa.

O aumento do imposto visa limitar a compra de imóveis por residentes de países terceiros sem residência legal em Espanha.

O primeiro-ministro espanhol, Pedro Sanchez, apresentou a proposta de 12 novas medidas habitacionais em Madrid na segunda-feira (13 de janeiro).

Sanchez disse: “A taxa de imposto que os não-europeus que não residem no nosso país devem pagar quando compram uma casa em Espanha será aumentada para 100 por cento, priorizando que as casas disponíveis sejam para residentes”.

No último ano, Espanha assistiu a uma onda de manifestações contra o turismo excessivo e as propriedades de aluguer para férias, como resultado da crescente crise habitacional dos residentes que lutam para encontrar casas disponíveis.

O aumento dos aluguéis em cidades populares, incluindo Madri, fez com que os moradores locais sentissem que estavam sendo excluídos do mercado espanhol.

Uma em cada cinco casas vendidas em Espanha é comprada por estrangeiros, muitos deles não residentes.

Atualmente, a taxa de imposto para não residentes na UE ronda os 24 por cento do preço da casa, dependendo da localização.

Os números oficiais mostram que o número de britânicos registados como residentes em Espanha aumentou de 276.089 em 2017 para 284.037 em 2023, com 12.470 vendas de propriedades espanholas envolvendo um comprador britânico no mesmo ano, informou. Os tempos.

Segundo Sanchez, os não residentes compraram 27 mil casas no ano passado “principalmente para especulação”.

As 12 medidas propostas incluem também o reforço da regulamentação do arrendamento sazonal para prevenir a fraude, um projecto de reforma fiscal para que os apartamentos turísticos sejam tributados como empresas e um programa para reabilitar casas devolutas em alugueres acessíveis.

“Não é justo que aqueles que têm três, quatro ou cinco apartamentos como arrendamento de curta duração paguem menos impostos do que hotéis ou trabalhadores”, disse Sánchez.

O Banco de Espanha recomendou que as autoridades interviessem no mercado de arrendamento em 2024 devido ao número de famílias que se esforçam demasiado para pagar as suas rendas em comparação com outros países da UE.

O parlamento espanhol irá agora debater a proposta, mas o governo socialista minoritário tem muitas vezes lutado para aprovar legislação.

Simon Calder, correspondente de viagens da O Independentedisse: “Se algum comprador britânico tiver que pagar 100 por cento de imposto na compra de uma propriedade na Espanha, comerei meu sombrero. Os comentários do primeiro-ministro espanhol dirigem-se diretamente ao consumo interno.

“Existe uma crise imobiliária em Espanha? Sim. Alguns investidores estrangeiros estão comprando propriedades urbanas para investir no Airbnb? Sim. Mas é pouco provável que o britânico médio que queira um lugar ao sol seja parte do problema.

“Normalmente, os compradores do Reino Unido procuram propriedades numa urbanização no sul de Espanha, onde as colónias de estrangeiros são, na verdade, uma parte importante da economia local.

“Um problema potencialmente maior para Espanha é que este mercado despencou por causa do Brexit – em particular as restrições à permanência – e da queda da libra. A imagem emergente é a de britânicos tentando desesperadamente vender propriedades no exterior. Mas os habitantes locais não estarão muito interessados ​​numa propriedade numa encosta árida perto da costa, onde há poucos empregos.

“E um lembrete de que o turismo representa cerca de um oitavo da economia espanhola e provavelmente cria uma proporção ainda maior de empregos em Espanha.”

Para mais notícias e conselhos sobre viagens, ouça o podcast de Simon Calder