Todos mundo precisa pagar? Saiba como funciona a recarga de veículos elétricos em condomínio

A popularidade dos carros elétricos cresce a cada dia e, com ela, surgem dúvidas sobre a instalação de carregadores de carros elétricos em condomínios. Mas quem paga a instalação e a conta de energia? Como funciona? É necessário?

Para esclarecer essas questões, vamos analisar as regras gerais da Lei Ordinária 17.336, de 30 de março de 2020, válidas em São Paulo, que trata da instalação de infraestrutura para recarga de veículos elétricos em novos condomínios residenciais no estado.

Viu as regras para carregadores de carros elétricos em condomínios? Foto: Freepik

Quais são as regras para carregadores de carros elétricos em condomínios?

A Lei 17.336 aplica-se exclusivamente a novos condomínios em São Paulo, determinando que os novos empreendimentos residenciais e comerciais deverão prever a instalação de pontos de recarga para veículos elétricos, com medição individual de consumo.

Veja o trecho abaixo:

Arte. 1º Esta Lei dispõe sobre a obrigatoriedade de disponibilização de solução para recarga de veículos elétricos em edifícios residenciais e comerciais (condomínios) do Município de São Paulo. A solução adotada deve proporcionar:

I – método de recarga de veículos elétricos de acordo com as normas técnicas brasileiras;

II – medição e cobrança individualizadas da energia consumida, de acordo com os procedimentos vigentes da concessionária.

Pontos importantes da lei

A lei não se aplica a condomínios existentes.
A quantidade de pontos de recarga a serem instalados deverá seguir a proporção de 1 vaga para cada 5 unidades habitacionais.
O custo de instalação e manutenção dos pontos de recarga deverá ser dividido entre os condôminos interessados no serviço.
A lei também define requisitos técnicos para instalação de pontos de carregamento, visando a segurança dos moradores e do edifício.

Mas fora de São Paulo e para condomínios antigos?

Nas cidades onde não existem leis específicas, A instalação dos pontos de carregamento deverá seguir regras definidas em montagem, inclusive sobre instalação ou não.

Neste caso, também deve ser definido se o A instalação e manutenção serão compartilhadas entre todos os condôminos ou apenas entre os interessados no serviço.

Caso a maioria aceite, o próximo passo é consultar um engenheiro eletricista para avaliar a viabilidade técnica de instalação e medição, de acordo com a capacidade elétrica do condomínio.

O condomínio também deve ter regulamento que define regras de utilização dos pontos de carregamento, como tempo máximo de utilização, cobrança de taxas e penalidades por falta de pagamento.

Num cenário de aumento nas vendas de carros elétricos, esses problemas se tornarão mais comuns. Com a instalação de pontos de recarga será possível evidenciar vantagens que vão além da comodidade de carregar a bateria do veículo em casa, como valorização do imóvel, maior sustentabilidade e atração de novos moradores.