Saiba quais são as ruas e avenidas de Porto Alegre onde os imóveis mais valorizaram em 2024

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Escrita do Sul

| 29 de janeiro de 2025

A pesquisa foi feita com base em dados oficiais da prefeitura

Foto: Jefferson Bernardes/PMPA

A pesquisa foi realizada com base em dados oficiais da prefeitura. (Foto: Jefferson Bernardes/PMPA)

A rua 24 de Uxubro, no bairro de Moinhos de Vento, e nas avenidas de Nova York, no bairro de Auxiliadora, e no coronel Lucas de Oliveira, na época do bairro de Bella Vista, eram as estradas onde as propriedades mais valorizadas em Porto Alegre em 2024 em relação ao ano anterior.

O primeiro registrou um aumento de 111% no bilhete médio, atingindo R $ 509 mil. Os outros dois foram apreciados acima de 60%. A pesquisa, conduzida pela empresa de serviços financeiros e de tecnologia imobiliária Loft, analisou os preços de venda em 220 ruas que tiveram pelo menos 15 transações em 2023 e 2024, com base em dados oficiais da prefeitura.

“Vale ressaltar que a Champion Street está localizada em um nobre bairro da capital. Isso indica que, mesmo nos endereços já valorizados, havia espaço para um reajuste de preço ”, disse o gerente de dados do Loft, Fábio Takahashi. O especialista também destacou um aumento nas maiores vendas de imóveis em 2024 na cidade, o que também contribuiu para o aumento do ingresso médio.

A pesquisa mostrou que as estradas Juca Batista (Belém Novo), Pedro Chaves Barcelos (Mont’serrat) e Túlio de Rose (Jardim Europa) registraram os maiores ingressos médios da cidade em 2024. No caso da Juca Batista Avenue, que também abriga os condomínios De casas, o bilhete médio de venda excedeu US $ 2 milhões.

A pesquisa Loft considera dados de transações imobiliárias em toda a cidade, baseadas no ITBI (imposto sobre transmissão imobiliária).

As 20 ruas do Porto Alegre, com as maiores avaliações entre 2023 e 2024

Vizinhança	Via	Bilhete médio 2024 (em R $)	Variação % 2023-2024	Área média 2024 (metros)
Moinhos de vento	Estrada 24 de outubro (Trecho localizado no bairro de Auxiliadora)	509.451	111	59
Assistente	Avenida de Nova York	1.175.458	68	99
Linda vista	Avenida Cel. Lucas de Oliveira	526.820	66	97
Sarandi	Al. Três outubro	332.443	51	85
Oak de jardim	Rua Attilio Bilibio	720.272	43	121
Novo Campo	Road Cristiano Kraemer	335.868	43	86
Centro histórico	Riachuelo Rua	283.431	39	65
Cidade baixa	Avenida João Pessoa	360.232	33	40
Tristeza	Dr. Street Mario Totta	762.296	32	135
Santana	Rua São Manoel	408.208	31	77
Menino Deus	Rua Costa	1.497.237	30	137
Camaquã	Rua Cel. Massot	249.047	29	73
Bom final	Rua Santo Antônio	352.769	28	69
Petrópolis	Avenida LaGeado	828.881	27	95
Rio Branco	Casemiro de Abreu Street	713.850	26	109
Cidade baixa	Rua da republica	275.048	26	54
NONOAI	Rua Dario Totta	365.269	26	82
Parque Sta. Fe	Avenida Edu Las-Casas	178.967	26	59
NONOAI	Rua Orfanotrofic	153.176	25	57
Tristeza	Dr. Street Barcelos	538.885	25	98

As 20 ruas do Porto Alegre com os maiores ingressos médios em 2024

Vizinhança	Via	Bilhete médio 2024 (em R $)	Variação % 2023-2024	Área média 2024 (metros)
Belém novo	Avenida Juca Batista	2.282.996	12	356
Mont’serrat	PEDRO CHAVES BARCELOS STREET	1.885.140	-24	161
Europa Jardim	Avenida Tulio de Rose	1.769.917	7	140
Jardim	Nicola Mathias Falci Street	1.533.526	9	150
Menino Deus	Rua Costa	1.497.237	30	137
Boa Vista	Rua Luis Luz	1.494.449	-10	119
Mont’serrat	Rua Artur Rocha	1.408.073	-15	130
Mont’serrat	Rua Tito Livio ZambeCari	1.367.188	-21	125
Rio Branco	Rua Santa Cecilia	1.246.750	19	118
Petrópolis	Bage Avenue	1.233.979	-4	140
Petrópolis	Avenida Itajai	1.217.849	7	143
Moinhos de vento	Rua Cel. Bordini	1.203.220	24	121
Assistente	Avenida de Nova York	1.175.458	68	99
Sarandi	Avenida Ecoville	1.145.825	7	211
Moinhos de vento	Rua vinte e quatro outubro (Trecho localizado no bairro de Moinhos de Vento)	1.120.723	3	161
Menino Deus	Avenida Praia de Belas	1.070.361	-12	87
Santa Tereza	Dona Amelia Street	1.030.740	11	129
Sarandi	Willy Eugenio Fleck Avenue	1.020.542	-2	174
Menino Deus	Dona Augusta Street	1.020.102	-1	120
Linda vista	Barao de Uba Street	978.606	-3	114