Pressionados pelos altos preços, um número crescente de americanos encontra abrigo em motéis de longa duração

“As famílias nesta região foram expulsas de um mercado imobiliário que se afastou delas mais rápido do que conseguem acompanhar”, disse Adam Bosch, CEO da Hudson Valley Pattern for Progress. “Agora são famílias trabalhadoras que vivem em hotéis com assistência pública. Eles são trabalhadores de mercearia, são assistentes de enfermagem certificados, são cuidadores de crianças, são garçons e cozinheiros de restaurantes, são pessoas que ganham de US$ 16 a US$ 20 por hora, que normalmente nesta região teriam sido capazes de encontrar um aluguel modesto em algum lugar, mas agora esses aluguéis modestos acabaram.”

Ao mesmo tempo, a oferta de habitação na região tem sido algo restringida pelos arrendamentos de curta duração. Das 400 mil casas na região, cerca de 13% não estão ocupadas em tempo integral, incluindo cerca de 6 mil que são regularmente reservadas como aluguéis de curto prazo no Airbnb e no Vrbo, um aumento de 20% em relação a antes da pandemia, segundo dados da empresa de análise. AirDNA.

‘Eu só quero isso de volta’

Krajewski e sua família começaram a alugar um apartamento de três quartos em 2017 por US$ 1.000 por mês em uma casa que havia sido dividida em várias unidades de aluguel perto do centro de Kingston, onde um número crescente de bares, restaurantes e boutiques da moda estão abrindo para atender a população. multidão de proprietários de segundas residências e visitantes de fim de semana. Era uma quantia confortável entre o salário de seu marido como carpinteiro e sua renda como auxiliar de saúde domiciliar.

Então, no final de 2021, Krajewski foi notificada de que seu aluguel aumentaria para US$ 1.400 por mês, fora do que ela achava que a família poderia pagar. Ela começou a procurar outro lugar, mas estava entrando em um mercado imobiliário com níveis de demanda sem precedentes.

No Condado de Ulster, os preços das casas aumentaram mais de 70% desde o início da pandemia, com a casa típica agora listado por US$ 563 mil, segundo dados do Realtor.com. Com as taxas de juros atuais, uma família teria que ganhar cerca de US$ 120.000 por ano para poder pagar aquela casa com um pagamento inicial de 20% em uma hipoteca de 30 anos – bem acima da média familiar de US$ 85.000. renda para quem mora no município.

Com a compra de uma casa cada vez mais fora de alcance, mais famílias continuam a alugar, colocando uma pressão adicional no mercado de arrendamento. Os aluguéis médios no condado de Ulster aumentaram 28% desde 2020, para cerca de US$ 1.500 por mês, de acordo com dados do site de aluguel Zumper. UM enquete por autoridades do condado descobriram que o aluguel médio anunciado no condado de Ulster para um estúdio era de US$ 1.086 por mês no ano passado, com unidades de dois quartos cotadas por US$ 1.836 por mês.

Depois de semanas procurando outro lugar, Krajewski apareceu de mãos vazias. Sem ter para onde ir, a família foi despejada e colocada num abrigo para famílias sem-abrigo pelo Departamento de Serviços Sociais do condado.

Depois de seis meses no abrigo e ainda sem conseguir encontrar um apartamento, a família foi morar com a mãe de Krajewski, onde moraram por um ano e meio. Mas, eventualmente, esse arranjo de moradia tornou-se insustentável e a família decidiu se separar – algo que eles esperavam que fosse uma solução temporária. O marido de Krajewski foi morar com sua mãe, seu filho adolescente se juntou a ele, e Krajewski e suas filhas foram colocadas em um motel perto do condado.

Agora, Krajewski está entre os mais de 150 adultos e crianças desabrigados que vivem no Kingston Motel, que já foi um destino para turistas que buscavam desfrutar das montanhas, rios e florestas da região. Triciclos tombados e bicicletas pequenas estão no estacionamento do motel, carrinhos de bebê estão estacionados fora dos quartos e crianças ficam no trepa-trepa e nos balanços no pátio do motel.

Há tantas crianças morando no motel que os ônibus escolares param regularmente lá e organizações locais criaram programas extracurriculares para manter as crianças ocupadas.