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O governo húngaro pretende impor uma proibição temporária de novas licenças da Airbnb e aumentar os impostos sobre o arrendamento de apartamentos de curta duração em Budapeste.
O ministro da Economia, Marton Nagy, revelou os planos apenas um mês depois de os habitantes do sexto distrito da capital terem votado pela proibição dos alugueres de curta duração a partir de 2026, a primeira proibição deste tipo num dos destinos turísticos mais populares da Europa.
Alguns residentes em pontos turísticos do continente culpam os arrendamentos de curto prazo pela subida dos preços dos imóveis.
Budapeste foi coroada a cidade mais popular para estadias de curta duração em 2023, com 6,7 milhões de noites de hóspedes, segundo o Eurostat. Está à frente de Viena, Praga, Varsóvia e Cracóvia.
Os preços do Airbnb na cidade variam de £ 60 para estadias baratas por um quarto a £ 120 para apartamentos inteiros por duas noites neste fim de semana. Um lugar com banheira de hidromassagem no centro da cidade está disponível por £ 75 por noite.
Numa conferência de imprensa, Nagy alertou que os alojamentos para férias podem enfrentar restrições, acrescentando: “Estamos a pensar numa possível moratória e num aumento de impostos em Budapeste.
“O mercado Airbnb vai mudar e é certo que não poderá crescer mais.”
O ministro afirmou que estavam em curso negociações com organizações comerciais da indústria do turismo sobre as novas regras propostas pelo governo. Mas ele insistiu que as mudanças não afetariam os imóveis para aluguel de curto prazo fora da capital.
No sexto distrito de Budapeste, chamado Terezvaros, 54 por cento dos eleitores apoiaram a proibição dos arrendamentos de curta duração a partir de 2026, com uma participação de 21 por cento em meados de Setembro.
Em Barcelona, as autoridades locais também adotaram uma abordagem drástica, com o prefeito Jaume Collboni anunciando que não renovaria nenhuma licença de apartamento turístico após 2028.
E no Reino Unido, o governo está a tentar resolver a questão no centro de Londres, que é o maior hotspot de arrendamentos de curta duração.
Os ministros anunciaram mudanças para que os proprietários tenham de solicitar o consentimento do conselho local para transformar a sua casa num arrendamento de curto prazo. No entanto, as regras não se aplicam a quem aluga a sua casa principal por menos de 90 noites por ano.
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