Barcelona planeja proibir aluguel de apartamentos de férias para turistas até 2028

Barcelona deverá proibir turistas de alugar apartamentos de férias até 2028.

O principal destino de férias espanhol fez o anúncio inesperadamente drástico na sexta-feira, enquanto procura controlar o aumento dos custos de habitação e tornar a cidade habitável para os residentes.

O prefeito da cidade, Jaume Collboni, disse que até novembro de 2028, Barcelona cancelará as licenças dos 10.101 apartamentos atualmente aprovados como aluguel de curto prazo.

“Estamos enfrentando o que acreditamos ser o maior problema de Barcelona”, disse Collboni em evento do governo municipal.

O boom nos aluguéis de curto prazo em Barcelona, ​​a cidade mais visitada da Espanha por turistas estrangeiros, significa que alguns moradores não podem pagar um apartamento depois que os aluguéis aumentaram 68% nos últimos 10 anos e o custo de comprar uma casa aumentou 38%, disse Collboni. disse. O acesso à habitação tornou-se um motor de desigualdade, especialmente para os jovens, acrescentou.

Os governos nacionais apreciam os benefícios económicos do turismo – Espanha está entre os três países mais visitados do mundo – mas com os residentes locais a preços muito baixos em alguns locais, a gentrificação e a preferência dos proprietários por alugueres turísticos lucrativos são cada vez mais um tema quente em toda a Europa.

Os governos locais anunciaram restrições aos aluguéis de curta duração em locais como as Ilhas Canárias, em Espanha, Lisboa e Berlim na última década.

A ministra socialista da Habitação da Espanha, Isabel Rodriguez, disse que apoiava a decisão de Barcelona.

“Trata-se de fazer todos os esforços necessários para garantir o acesso à habitação acessível”, publicou ela no X.

A plataforma de aluguel por temporada Airbnb, que hospeda um número significativo de anúncios em Barcelona, ​​não respondeu imediatamente a um pedido de comentário.

“Colllboni está cometendo um erro que levará a (maior) pobreza e desemprego”, disse a associação de apartamentos turísticos de Barcelona, ​​APARTUR, em comunicado, acrescentando que a proibição provocaria um aumento no número de apartamentos turísticos ilegais.

Os hotéis podem se beneficiar com a mudança. A abertura de novos hotéis nas áreas mais populares da cidade foi proibida por um partido de extrema esquerda que governou Barcelona entre 2015 e 2023, mas Collboni sinalizou que poderia relaxar a restrição.

A associação hoteleira de Barcelona não quis comentar o anúncio de sexta-feira.

“Esses 10 mil apartamentos serão usados ​​pelos moradores da cidade ou estarão à venda para aluguel ou venda”, disse Collboni sobre a medida.

O governo local de Barcelona disse num comunicado que manterá o seu “forte” regime de inspeção para detectar potenciais apartamentos turísticos ilegais assim que a proibição entrar em vigor.

Nenhum novo apartamento turístico foi permitido na cidade nos últimos anos. O governo local ordenou o fechamento de 9.700 apartamentos turísticos ilegais desde 2016 e cerca de 3.500 apartamentos foram recuperados para serem usados ​​como habitação primária para os residentes locais, disse.