Custo das despesas ocultas de aquisição de casa própria em todos os estados dos EUA

Se você está pensando em comprar uma casa, talvez queira acrescentar US $ 1.510 extras como parte de suas despesas mensais estimadas.

Isso é quanto os “custos ocultos” médios da casa própria custarão para você uma casa com preço médio nos EUA no valor de US$ 436.291, de acordo com uma nova análise do Bankrate. Isso equivale a $ 18.118 anualmente, além do que você já deve pelo pagamento da hipoteca.

Os custos ocultos incluem impostos sobre a propriedade, seguro residencial, custos de manutenção residencial, bem como contas de eletricidade, internet e cabo, de acordo com o estudo do Bankrate. Esses custos também não são fixos, pois aumentaram 26% nos últimos quatro anos.

“O [hidden] os custos de possuir uma casa estão no mesmo nível de comprar um carro usado todos os anos”, diz Jeff Ostrowski, analista do Bankrate. Considerando que esses custos aumentam com o tempo, você precisará de uma “almofada em seu orçamento mensal” para pagá-los, ele diz.

Embora muitas calculadoras de hipotecas on-line incluam impostos sobre a propriedade e seguro residencial como parte de uma estimativa de pagamento de hipoteca agrupada, nem todas o fazem. E a maioria das calculadoras exclui outros custos ocultos, como reparos ou serviços públicos.

Como tal, pelo menos alguns dos custos ocultos podem ser ignorados ao fazer o orçamento de uma nova casa. Isso pode fazer com que os proprietários gastem todo o seu dinheiro sobrando nas despesas da casa, o que pode torná-los “pobres da casa”.

Os custos de casas escondidas variam amplamente em cada estado

Em estados com alguns dos preços residenciais mais altos do país – Havaí, Califórnia, Massachusetts – os custos ocultos médios anuais totalizam mais de US$ 26.000, o que representa mais de US$ 2.100 por mês. No Havaí, o total é de US$ 29.015, o mais alto de todos os estados.

Porém, há uma grande dispersão entre os estados, principalmente no Sudeste, onde as casas são mais baratas. No Kentucky, os custos ocultos são em média US$ 11.559 – o mais baixo de todos os estados e cerca de um terço do que custam no Havaí.

Para calcular os custos ocultos médios, o estudo utilizou diversas fontes de dados para cada tipo de despesa. Para determinar os preços de 2024, alguns valores foram ajustados com base nos dados do Índice de Preços ao Consumidor.

A análise do Bankrate não inclui outros possíveis custos ocultos, como seguro hipotecário privado, taxas HOA, controle de pragas e custos de fechamento, portanto a despesa total pode ser ainda maior do que as estimativas fornecidas.

Aqui está uma olhada no custo oculto médio de possuir uma casa unifamiliar, em todos os estados dos EUA.

Alabama

Custo anual: US$ 12.258
Custo mensal: US$ 1.022

Alasca

Custo anual: US$ 18.291
Custo mensal: US$ 1.524

Arizona

Custo anual: US$ 16.373
Custo mensal: US$ 1.364

Arcansas

Custo anual: US$ 11.692
Custo mensal: US$ 974

Califórnia

Custo anual: US$ 28.790
Custo mensal: US$ 2.399

Colorado

Custo anual: US$ 21.038
Custo mensal: US$ 1.753

Connecticut

Custo anual: US$ 23.515
Custo mensal: US$ 1.960

Delaware

Custo anual: US$ 14.785
Custo mensal: US$ 1.232

Flórida

Custo anual: US$ 19.182
Custo mensal: US$ 1.599

Geórgia

Custo anual: US$ 16.035
Custo mensal: US$ 1.336

Havaí

Custo anual: US$ 29.015
Custo mensal: US$ 2.418

Idaho

Custo anual: US$ 16.197
Custo mensal: US$ 1.350

Illinois

Custo anual: US$ 16.205
Custo mensal: US$ 1.350

Indiana

Custo anual: US$ 12.259
Custo mensal: US$ 1.022

Iowa

Custo anual: US$ 12.448
Custo mensal: US$ 1.037

Kansas

Custo anual: US$ 14.012
Custo mensal: US$ 1.168

Kentucky

Custo anual: US$ 11.559
Custo mensal: US$ 963

Luisiana

Custo anual: US$ 12.593
Custo mensal: US$ 1.049

Maine

Custo anual: US$ 17.110
Custo mensal: US$ 1.426

Maryland

Custo anual: US$ 19.712
Custo mensal: US$ 1.643

Massachussets

Custo anual: US$ 26.313
Custo mensal: US$ 2.198

Michigan

Custo anual: US$ 13.235
Custo mensal: US$ 1.103

Minesota

Custo anual: US$ 16.217
Custo mensal: US$ 1.351

Mississipi

Custo anual: US$ 11.881
Custo mensal: US$ 990

Missouri

Custo anual: US$ 12.639
Custo mensal: US$ 1.053

Montana

Custo anual: US$ 18.081
Custo mensal: US$ 1.507

Nebrasca

Custo anual: US$ 14.946
Custo mensal: US$ 1.246

Nevada

Custo anual: US$ 16.636
Custo mensal: US$ 1.386

Nova Hampshire

Custo anual: US$ 23.256
Custo mensal: US$ 1.938

Nova Jersey

Custo anual: US$ 25.573
Custo mensal: US$ 2.131

Novo México

Custo anual: US$ 13.533
Custo mensal: US$ 1.128

Nova Iorque

Custo anual: US$ 22.807
Custo mensal: US$ 1.901

Carolina do Norte

Custo anual: US$ 14.647
Custo mensal: US$ 1.221

Dakota do Norte

Custo anual: US$ 13.375
Custo mensal: $ 1.115

Ohio

Custo anual: US$ 12.975
Custo mensal: US$ 1.081

Oklahoma

Custo anual: US$ 12.642
Custo mensal: US$ 1.054

Óregon

Custo anual: US$ 19.221
Custo mensal: US$ 1.602

Pensilvânia

Custo anual: US$ 14.983
Custo mensal: US$ 1.249

Ilha de Rodes

Custo anual: US$ 21.994
Custo mensal: US$ 1.833

Carolina do Sul

Custo anual: US$ 15.065
Custo mensal: US$ 1.255

Dakota do Sul

Custo anual: US$ 14.581
Custo mensal: US$ 1.215

Tenessi

Custo anual: US$ 14.662
Custo mensal: US$ 1.222

Texas

Custo anual: US$ 18.036
Custo mensal: US$ 1.503

Utá

Custo anual: US$ 19.137
Custo mensal: US$ 1.595

Vermonte

Custo anual: US$ 19.836
Custo mensal: US$ 1.653

Virgínia

Custo anual: US$ 17.647
Custo mensal: US$ 1.471

Washington

Custo anual: US$ 23.365
Custo mensal: US$ 1.947

West Virginia

Custo anual: US$ 12.656
Custo mensal: US$ 1.055

Wisconsin

Custo anual: US$ 14.508
Custo mensal: US$ 1.209

Wyoming

Custo anual: US$ 15.420
Custo mensal: US$ 1.285

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