Cidades onde há mais membros da Geração Z sobrecarregados com aluguel do que a geração Y

Se você está apenas começando sua carreira e descobre que seu aluguel está consumindo mais do seu salário do que você gostaria, você não está sozinho.

Na verdade, 3 em cada 5 locatários da Geração Z – aqueles nascidos entre 1997 e 2012 – gastam mais de 30% de sua renda com aluguel, de acordo com pesquisa recente da Zillow.

No geral, o número de locatários da Geração Z que pagaram mais de um terço de sua renda para habitação em 2022 – em outras palavras, aqueles que estavam “sobrecarregados de aluguel” – caiu ligeiramente em relação ao número de millennials que se encontraram no mesmo barco em 2012. (Os dados de 2022 são os mais recentes disponíveis.)

Em algumas cidades, porém, os investigadores descobriram um aumento no número de jovens sobrecarregados de rendas em relação à década anterior. Para os trabalhadores em início de carreira nessas áreas, esta é uma tendência financeira preocupante, diz Kenny Lee, economista da Zillow.

“É muito difícil para os jovens locatários”, disse Lee à CNBC Make It. “A alta carga de aluguel pode deixar os jovens locatários para trás financeiramente, impactando sua capacidade de arcar com outras despesas essenciais, e muito menos de economizar para objetivos de vida no futuro.”

Aqui estão as cinco principais cidades onde mais membros da Geração Z estavam sobrecarregados com aluguel em 2022 do que seus colegas da geração Y 10 anos antes, de acordo com Zillow.

1. Houston

Renda anual bruta média da Geração Z em Houston (2022): $ 38.457
Aluguel bruto mensal médio da Geração Z em Houston (2022): $ 1.225
Porcentagem de membros da Geração Z sobrecarregados de aluguel em Houston (2022): 66%
Porcentagem de millennials sobrecarregados de aluguel em Houston (2012): 54%

2. Santo Antônio

Renda anual bruta média da Geração Z em San Antonio (2022): $ 37.100
Aluguel bruto mensal médio da Geração Z em San Antonio (2022): $ 1.215
Porcentagem de membros da Geração Z sobrecarregados de aluguel em San Antonio (2022): 66%
Porcentagem de millennials sobrecarregados de aluguel em San Antonio (2012): 59%

3.Denver

Renda anual bruta média da Geração Z em Denver (2022): $ 60.000
Aluguel bruto mensal médio da Geração Z em Denver (2022): $ 1.730
Porcentagem de membros da Geração Z sobrecarregados de aluguel em Denver (2022): 61%
Porcentagem de millennials sobrecarregados de aluguel em Denver (2012): 55%

4. São Diego

Renda anual bruta média da Geração Z em San Diego (2022): $ 55.000
Aluguel bruto mensal médio da Geração Z em San Diego (2022): $ 2.148
Porcentagem de membros da Geração Z sobrecarregados de aluguel em San Diego (2022): 73%
Porcentagem de millennials sobrecarregados de aluguel em San Diego (2012): 67%

5. Mineápolis

Renda anual bruta média da Geração Z em Minneapolis (2022): $ 42.090
Aluguel bruto mensal médio da Geração Z em Minneapolis (2022): $ 1.370
Porcentagem de membros da Geração Z sobrecarregados de aluguel em Minneapolis (2022): 62%
Porcentagem de millennials sobrecarregados de aluguel em Minneapolis (2012) (2012): 56%

Os pesquisadores da Zillow coletaram dados sobre preços de aluguel e receitas das 30 maiores áreas metropolitanas dos EUA. as áreas tradicionalmente de alto custo de Nova York, Los Angeles e São Francisco não figuram na lista das cidades mais difíceis para os locatários da Geração Z.

Uma possível explicação por detrás do aumento das rendas para os jovens longe dos maiores mercados: a pandemia de Covid-19, que os investigadores dizem ter causado uma onda inesperada de procura de novas habitações por parte de profissionais que abandonaram as grandes cidades em favor de subúrbios com mais espaço habitacional.

“O mercado imobiliário realmente não conseguiu acompanhar essa demanda devido à escassez de moradias que durou décadas”, diz Lee.

Mas há um vislumbre de esperança para os locatários da Geração Z que buscam preços de aluguel mais acessíveis, diz Lee: “O mercado de aluguel tem se estabilizado recentemente”, diz ele.

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