A demanda de refinanciamento de hipotecas salta para o nível mais alto desde outubro, mas os compradores de casas se afastam novamente

As taxas de hipoteca aumentaram um pouco mais abaixo na semana passada, mantendo a demanda de refinanciamento em ascensão.

As inscrições para refinanciar um empréstimo à habitação saltaram 10% em comparação com a semana anterior e foram 33% maiores que a mesma semana, um ano atrás, de acordo com o índice sazonalmente ajustado da Associação de Mortgage Bankers. Isso ocorreu após um ganho de 12% na semana anterior.

A taxa média de juros do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US $ 766.550 ou menos) diminuiu para 6,95%, de 6,97%, e os pontos permaneceram inalterados em 0,64 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com 20% de pagamento .

“As taxas de hipoteca se moveram um pouco mais baixas na semana passada, o que levou ao ritmo de pedidos de refinanciamento que atingissem sua semana mais forte desde outubro de 2024”, disse Joel Kan, vice -presidente e vice -economista -chefe do MBA. “O tamanho médio do empréstimo para os tomadores de refinanciamento aumentou, pois esses mutuários tendem a ser mais responsivos para uma determinada mudança nas taxas”.

Aproximadamente 17% dos proprietários com uma hipoteca têm taxas de juros em 6% ou acima de 6%, de acordo com o Redfin. Esse é o nível mais alto desde 2016. Com as taxas agora próximas a 7%, no entanto, ainda existem muito poucos que podem se beneficiar de um refinanciamento, dada a taxa e o custo. O aumento da porcentagem pode ser grande semana a semana, mas eles estão saindo de um volume muito baixo.

Os pedidos de uma hipoteca para comprar uma casa diminuíram novamente, caindo 2% durante a semana. A demanda foi 2% maior que a mesma semana de um ano atrás. Os potenciais compradores ainda estão enfrentando um mercado caro e enxuto. A maior parte da atividade está acontecendo agora na extremidade superior.

“O tamanho médio do empréstimo para um pedido de compra aumentou para o seu nível mais alto desde março de 2022, a US $ 456.100, parcialmente impulsionado por menos pedidos de compra da FHA, mas mais empréstimos VA em comparação com a semana anterior”, acrescentou Kan.

As taxas de hipoteca aumentaram um pouco mais para começar nesta semana, de acordo com uma pesquisa separada da Mortgage News diariamente. Dados críticos sobre a inflação na quarta -feira, o índice mensal de preços do consumidor, no entanto, poderia ser uma jogada mais definitiva.

“Há muita ansiedade sobre este, pois os dados de inflação no início do ano é notoriamente mais difícil de prever”, escreveu Matthew Graham, diretor de operações da Mortgage News Daily. “Além da dificuldade de previsão, os mercados também estão ansiosos para a clareza sobre se a inflação continua paralisando nos níveis predominantes ou começa a fazer um progresso renovado em direção à meta de 2%. Provavelmente dará taxas um grande impulso na direção lógica “.