Este mês, ApartamentoAdvisor divulgou seu relatório anual sobre as melhores cidades para locatários nos Estados Unidos.
O relatório analisou 98 grandes cidades do país com base em:
- Pontuação de simpatia do locatário
- Índice de qualidade de aluguel
- Pontuação econômica
- Pontuação de desejabilidade
A simpatia do locatário e os índices de qualidade do aluguel foram determinados pela demanda, taxas de vacância, leis de proteção ao inquilino e novas construções residenciais. A pontuação de desejabilidade baseia-se no transporte público e no entretenimento, enquanto a pontuação económica foi determinada através da análise do rácio rendimento médio/aluguel mediano, tendências dos preços dos imóveis para arrendamento e taxas de desemprego.
As cidades foram pontuadas em uma escala de 100% e os dados usados para classificá-las são do US Census Bureau, ApartmentAdvisor, Walkscore e Yelp.
O ApartmentAdvisor considerou apenas a mediana do aluguel mensal de um quarto para este relatório.
Raleigh é a cidade mais amigável para locatários da América
Pontuação de simpatia do locatário: 65,72
Índice de qualidade do aluguel: 64,4
Pontuação econômica: 81,9
Pontuação de desejabilidade: 21.1
Raleigh, na Carolina do Norte, é a cidade mais amigável para locatários, de acordo com o relatório ApartmentAdvisor. O aluguel médio mensal de um apartamento de um quarto na cidade é de US$ 1.263.
Das 98 cidades classificadas, Raleigh teve o segundo maior número de licenças para novas unidades habitacionais privadas per capita na área metropolitana, de acordo com o relatório. Isso prova que a cidade está fazendo o possível para acompanhar a demanda do mercado imobiliário.
O relatório do ApartmentAdvisor descobriu que, embora Raleigh seja mais caro para morar do que outras cidades do sul, o aluguel lá diminuiu ano após ano desde agosto de 2022.
Raleigh, Carolina do Norte
Chansak Joe | Istock | Imagens Getty
As 10 cidades mais favoráveis ao locatário na América em 2024
- Raleigh, Carolina do Norte
- Huntsville, Alabama.
- Oakland, Califórnia.
- Cedar Rapids, Iowa
- Portland, Oregon.
- Jacksonville, Flórida.
- Nashville, Tennessee.
- Pittsburgh, Pensilvânia.
- Sioux Falls, SD
- Forth Worth, Texas
Huntsville, Alabama, classificada como a segunda cidade mais favorável ao locatário nos EUA. Teve uma pontuação de facilidade de aluguel de 64,86, uma pontuação de qualidade de aluguel de 61, uma pontuação econômica de 89,9 e uma pontuação de conveniência de 22,6.
Semelhante a Raleigh, Huntsville teve uma classificação elevada devido ao seu alto número de novas licenças de construção residencial e taxas de vacância. A cidade também tinha um dos aluguéis médios mais baixos – US$ 863 por mês para um apartamento de um quarto.
Huntsville, Alabama
Sean Pavone | Istock | Imagens Getty
O custo de vida de Huntsville é 8% inferior à média nacional e as despesas com habitação são 25% inferiores, de acordo com Escala de pagamento.
A cidade abriga o US Space & Rocket Center, um museu dedicado ao programa espacial do país. Huntsville tornou-se sinônimo do programa espacial dos EUA durante a corrida espacial da década de 1960 e a NASA tem um de seus maiores centros localizado em uma base militar na área.
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