Akiya, ou casa abandonada do Japão, virou Airbnb de luxo

Wormann, que cresceu na Suécia e viveu em grandes cidades como Paris, Londres, Milão e Nova Iorque durante quase uma década, apaixonou-se pelo Japão quando o visitou em 2015 para uma viagem de trabalho.

Após essa visita, Wormann fez questão de voltar todos os anos ao país asiático. “Cada vez que eu estava prestes a partir, nunca senti que estava pronto para partir”, disse ele. Ele ficou maravilhado com as belas paisagens, a comida deliciosa e a cultura em geral.

“Eu realmente queria ficar aqui e passar mais tempo aqui. Eu realmente não consigo definir isso em palavras, mas isso simplesmente vibrou comigo.” Então, em outubro de 2018, ele deu um salto de fé e se mudou para o Japão.

Ao se familiarizar mais com a cultura e a língua japonesas, Wormann descobriu uma grande oportunidade ao adquirir “akiyas”, renová-los e transformá-los em belos imóveis para aluguel de curto prazo.

“Eu meio que li alguns artigos sobre isso… e isso me fascinou, mas eu nunca realmente entendi o quão grande era o problema, e também para mim, quão grande era a oportunidade até que eu realmente me mudei para cá, aprendi japonês e consegui integrados à sociedade”, disse ele.

Wormann, quando criança, explorava ideias com seu pai sobre a reforma de casas antigas que encontrava e sempre se interessou por esses projetos. Antes de descobrir a casa do vizinho, ele já tinha experiência na reforma de diversas propriedades na Suécia e no Japão.

“Fazer algo bonito leva tempo… e se torna algo que ninguém mais consegue replicar”, disse ele. “Gosto de criar algo muito, muito bom do qual você tenha muito orgulho – isso me deixa muito feliz.”

Ao descobrir o imóvel vazio ao lado, Wormann conseguiu entrar em contato com os filhos do proprietário com a ajuda de um vizinho.

Wormann comprou a propriedade de 86 anos por cerca de 8 milhões de ienes (cerca de US$ 54 mil), excluindo custos e taxas de fechamento, de acordo com documentos revisados ​​pela CNBC Make It.

A propriedade ainda guardava pertences de seus antigos moradores, ocorrência comum entre propriedades abandonadas no Japão. A casa estava infestada de cupins e precisava de grandes melhorias estruturais.

“Fiquei definitivamente intimidado… e só vi isso de fora, então só pude imaginar como seria por dentro”, disse ele. “Eu esperava que estivesse limpo, vazio [and] muito pequeno, mas não foi o caso.”

“Havia muitas incertezas, mas adorei a localização, adorei a luz do sol, adorei o tamanho e não há nada que você não possa consertar se tiver essas coisas no lugar”, disse ele.

Wormann levou 15 meses para reformar a propriedade.

“Na reforma em Tóquio, os terrenos são tão estreitos que você tem que demolir um pedaço e depois jogar fora, porque se não, a reforma não avançará”, disse ele.

“Então demolir, alugar um carro, levar para o lixão, voltar”, e foi esse enxágue e repetição que precisou continuar acontecendo durante todo o processo de meses.

O que começou para Wormann como um projeto apaixonante está agora se transformando em um negócio viável. O jovem de 32 anos agora possui oito propriedades no Japão, sete das quais já foram casas abandonadas. Ele concluiu reformas em três das propriedades e atualmente está trabalhando na reforma de mais quatro.