O mercado imobiliário da China “ainda não encontrou o fundo do poço”, diz CEO da StanChart

O mercado imobiliário da China ainda não atingiu o fundo do poço, apesar de toda a turbulência do ano passado, de acordo com Padrão fretado CEO Bill Winters.

Em declarações ao JP Ong da CNBC, Winters descreveu o ambiente de investimento na China como “difícil”, explicando que a confiança do consumidor e dos investidores internacionais era relativamente baixa.

“Sabemos que a fonte subjacente de muitas das questões de confiança é o mercado imobiliário, e o mercado imobiliário ainda não atingiu completamente o fundo do poço, por isso tem sido uma lenta desaceleração”, acrescentou.

Winters destacou que “de vez em quando há alguns sinais de que estamos vendo um aumento na atividade, mas, ao mesmo tempo, não parece que realmente tenhamos encontrado um verdadeiro fundo em termos de preço”.

O perigo, disse ele, é que uma bolha no mercado imobiliário que rebenta noutros mercados geralmente pressagia uma crise financeira, e que é normalmente acompanhada de quedas mais significativas no PIB.

A China registou um crescimento de 4,7% no segundo trimestre em relação ao ano anterior, abaixo dos 5,3% no primeiro trimestre e o mais baixo desde o primeiro trimestre de 2023.

Na semana passada, o Bank of America reduziu a sua previsão de crescimento do PIB para a China para 4,8% em 2024, face aos 5% anteriores, e também reduziu as suas previsões para 4,5% para 2025 e 2026, abaixo dos 4,7%.

Pequim tomou várias medidas para tentar estimular a economia, incluindo a redução das taxas de empréstimo e, mais recentemente, permitindo que os compradores de casas refinanciassem os seus empréstimos à habitação, de modo a libertarem dinheiro para consumo.

Winters explicou que a razão pela qual a China não lançou um programa de estímulo massivo é porque o país viu o que outros países fizeram durante a primeira vaga da Covid, que sobrecarregou as economias com níveis de dívida acentuadamente mais elevados.

“Acho que estamos vendo esses pequenos e contínuos programas de estímulo, política monetária e fiscal, direcionados para garantir que não entremos em uma espiral realmente ruim da qual seria difícil recuperar… Nossa expectativa é que o o estímulo será suficiente, mas não excessivo”, disse ele.

Como tal, ele acha que será um pouco desconfortável no curto prazo, mas do ponto de vista fiscal, “isso será uma coisa boa”.

Separadamente, Hao Hong, sócio e economista-chefe do GROW Investment Group, disse ao “Street Signs Asia” da CNBC que ainda não há sinais de forte estímulo político.

Embora tenha dito que “só podemos adivinhar” a razão pela qual Pequim não desencadeou qualquer estímulo massivo, ele pensa que a China está a abster-se de grandes estímulos políticos devido à pressão estrutural e circular descendente dos preços que está a enfrentar no sector imobiliário. .