Melhor revisão de hipoteca 2024

Com taxas baixas, sem taxas de credor e com garantia de equiparação de taxas, Melhorar é uma ótima opção para economizar dinheiro. Além disso, os melhores agentes de crédito não operam com comissão, então você não enfrentará táticas de alta pressão.

Gostamos da disponibilidade nacional do Better e seu rápido processo de aprovação e cronograma de fechamento podem levar você à sua nova casa com mais rapidez.

Embora a Better não tenha muitos empréstimos especiais voltados para compradores de baixa renda, o HOPE Grant pode ajudar os mutuários qualificados com até US$ 5.000 para pagamento inicial ou custos de fechamento.

Melhorar oferece hipotecas convencionais, jumbo, FHA, VA e Fannie Mae e Freddie Mac em todos os 50 estados e em Washington, DC. Não emite empréstimos do USDA.

• Taxa fixa: Com uma hipoteca de taxa fixa, os mutuários têm a mesma taxa durante o prazo do empréstimo. Better oferece prazos de taxa fixa de 10, 20 e 30 anos.
• Taxa ajustável: As hipotecas com taxas ajustáveis ​​(ARMs) começam com uma taxa de juros fixa por um determinado período e depois são ajustadas em intervalos regulares. Better oferece termos de taxas ajustáveis ​​de 5/6, 7/6 e 10/6.
• FHA: Apoiados pela Federal Housing Administration (FHA), esses empréstimos exigem apenas um pagamento inicial de 3,5% para mutuários com pontuação FICO de 580 ou 10% para mutuários com pontuação de crédito de 500..
• VA: Veteranos e militares podem solicitar esta hipoteca de taxa mais baixa sem entrada ou seguro hipotecário privado.
• Empréstimo enorme: Um empréstimo jumbo excede os limites estabelecidos pela Agência Federal de Financiamento de Habitação. A Better emite empréstimos enormes de até US$ 3 milhões.
• Pronto para casa: Apoiada pela Fannie Mae, esta hipoteca requer apenas 3% de entrada e tem custos de financiamento e PMI mais baixos. Você deve ganhar 80% da renda média da área, ter uma pontuação de crédito de 620 e uma relação dívida/renda de 50%.
• HomeOne: Apoiada por Freddie Mac, esta hipoteca de taxa fixa para quem compra uma casa pela primeira vez exige apenas 3% de entrada e não tem renda ou requisitos geográficos.

Melhorar tem uma variedade de recursos exclusivos que beneficiam os compradores de casas.

Concessão ESPERANÇA

Os compradores de casas que atendem aos requisitos de renda podem se qualificar para um crédito de 2% sobre o preço de compra (até US$ 5.000) para cobrir os custos de fechamento ou um pagamento inicial. Os candidatos devem ter uma pontuação de crédito de 620 e apostar pelo menos 3%. Os compradores de primeira viagem precisarão fazer cursos de educação para aquisição de casa própria.

Hipoteca de um dia

Os mutuários que fixam sua taxa podem obter uma carta de compromisso da Better dentro de 24 horas. Outros credores podem levar até duas semanas para dar a aprovação final.

Melhor desconto imobiliário

Você pode economizar até US$ 2.000 em custos de fechamento usando um agente imobiliário indicado pela Better Real Estate. (Não disponível em todos os estados.)

Garantia de correspondência de taxa

Se você receber uma oferta melhor de um concorrente, a Better igualará a taxa ou lhe dará um crédito de $ 100.

Melhorar oferece saque e refinanciamento com taxa e prazo em todos os 50 estados e em Washington, DC. Oferece linhas de crédito para aquisição de habitação (HELOC) em todos os estados, exceto Texas, mas não fornece empréstimos para aquisição de habitação.

• Pontuação de crédito: 620
• Rácio dívida / rendimento (DTI): Better prefere uma proporção de DTI não superior a 50%.
• Valor da casa: Você deve ter pelo menos 3% do valor da casa para ser aprovado para refinanciamento.
• Avaliação da casa: Uma avaliação completa não é necessária para a maioria dos empréstimos de refinanciamento ou HELOCs.

Melhorar obteve pontuação abaixo da média na Pesquisa de Satisfação de Originação de Hipotecas de 2023 da JD Power, que analisa as opiniões dos mutuários desde o processo de inscrição até o dia de fechamento. Ele pode transferir a propriedade do seu empréstimo a terceiros para manutenção e não foi incluído na pesquisa de satisfação do prestador de serviços da JD Power.

A Better recebeu nota A do Better Business Bureau, com base na transparência corporativa, publicidade verdadeira, resposta às reclamações dos consumidores e outros fatores.

A linha de atendimento ao cliente não está disponível aos domingos e o Better não possui função de chat online, o que muitos provedores fazem.

Com taxas abaixo da média e sem taxas de credor, Melhorar topos Hipoteca da Guilda no preço. Se você está procurando uma variedade de opções de empréstimo, no entanto, a Guild oferece empréstimos do USDA e empréstimos para médicos, o que falta em Better.

Ambos têm opções para quem compra uma casa pela primeira vez, mas os mutuários podem ser aprovados para o empréstimo Zero Down da Guild sem nada de entrada, enquanto a hipoteca de menor entrada da Better exige 3% adiantado.

E se o tempo for essencial, o programa Homebuyer Express da Guild garante o fechamento em 17 dias, em comparação com uma média de 22 dias com o Better.

Melhor vs. SoFi

Esses dois credores somente on-line apresentam taxas abaixo da média, mas Melhorar não cobra taxas do credor e tem garantia de taxa, colocando-o à frente de SoFi.

No entanto, o SoFi é um banco de serviço completo, então você pode aproveitar a conveniência de ter todas as suas contas financeiras em um só lugar e pode até se qualificar para um desconto para cliente.

Se você trabalhar com a rede imobiliária parceira da SoFi, poderá obter um desconto de até US$ 9.500 após o fechamento – uma vantagem muito maior do que o crédito de US$ 2.000 pelo uso do Better Real Estate.

A SoFi também oferece um atendimento ao cliente mais robusto, incluindo um aplicativo e um site mais intuitivo, uma opção de chat online e horário de atendimento aos domingos.

Você pode solicitar um Melhorar hipoteca on-line ou fale com um agente de empréstimo pelo telefone 415-523-8837, nos dias úteis das 8h às 22h (horário do leste dos EUA) e aos sábados das 11h às 18h (horário do leste dos EUA). Depois de responder a perguntas básicas sobre seu histórico financeiro, a Better fará uma verificação de crédito suave e receberá uma oferta de pré-aprovação em apenas três minutos.

A opção One Day Mortgage pode permitir que você obtenha pré-aprovação verificada dentro de 24 horas, desde que você possa fornecer declarações de impostos, recibos de pagamento, extratos bancários e outros documentos financeiros.

Depois de encontrar a casa que deseja, você pode solicitar um orçamento e iniciar o processo de fechamento. Better diz que seu cronograma de fechamento é em média de apenas 22 dias, quase metade da média do setor.

Melhorar é uma ótima opção em termos de acessibilidade: tem algumas das taxas mais baixas do mercado e os mutuários economizarão ainda mais se não pagarem taxas de credores e não forem pressionados pelos agentes hipotecários sobre comissões.

Porém, melhor é um credor apenas online, e sua hipoteca pode ser transferida a terceiros para manutenção. Se você valoriza a experiência pessoal e a continuidade do credor, talvez queira investigar outras opções.

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Além disso, incorporamos resultados de fontes independentes, incluindo pontuações de credores do Estudo de satisfação de originação de hipotecas da JD Power nos EUA e classificações do Melhor Bureau de Negócios.

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